売マンション ベル・パークシティＥ棟 14階 3LDK

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価格 3,450万円 階建/階 15階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1984年2月(築41年4ヶ月) 面積 壁芯 68.22㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　常時ゴミ出し可能　外壁コンクリート　バス１坪以上　閑静な住宅街　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
●１４階のエレベーター停止階！●約１坪以上の広々とした浴室！●Ｌ型のカウンターキッチン新調！●各居室収納（ウォークインクローゼットあり）！
  • 各居室に収納がございます！一部はウォークインクローゼットとなっております！
  • 緑に囲まれた、落ち着いた空間に位置するマンション！
  • 安心のオートロック付きのマンションです！
  • １５階建ての１４階部分となっておりますので、眺望・通風・採光良好です！
  • シューズ収納があり、すっきりとした玄関です！
  • 寝室や書斎室などとしてお使いいただけます！衣類等を収納できるスペースもございます！
  • ＷＩＣがあり、窮屈感を感じにくく、お部屋を広々とお使いいただけます！
  • 温水洗浄便座付トイレになっています♪
  • Ｌ型のカウンターキッチンとなっております！食洗器・浄水器・グリルなど充実した設備がございます！
  • 家具を配置しても窮屈感を感じにくい、広々としたＬＤＫとなっております！
  • 和モダンの半畳タタミで、おしゃれな室内に仕上げました！
  • 三面鏡の独立洗面台には、タオル等の小物も収納可能です！
  • 広々とした脱衣スペースに、室内洗濯機置場がございます！
  • １６１６サイズ（約１坪）にサイズアップしました！浴室乾燥暖房機・追い炊き機能付きの浴室です！
  • キッチン前面には、カウンターを設置しました！お食事や作業なども可能です！
  • 扉を開放し、更に広々としたＬＤＫとしてもお使いいただけます！

    アピールポイント

    ◆◇建物おすすめポイント◇◆
    大切なペットと一緒に暮らせるマンション！
    １階エントランスには安心の、オートロック付き自動ドアとなっております！
    １４階部分のエレベーター停止階です！

    ◆◇担当者コメント◇◆
    ●各居室に収納スペースがあり、大容量のウォークインクローゼットもございますのでファミリーの方も住みやすい広々とした間取りとなっております！

    ●約１坪以上の広々とした浴室でのリラックスタイムを味わえます！

    ●お料理のしやすいＬ型のカウンターキッチンからリビングも見渡すことが可能！

    　　是非一度、周辺環境も含め、室内や水回りの設備をご覧になられてはいかがでしょうかは？

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩17分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,450万円 平米単価 50.58万円/㎡
    管理費 6,840円/月 修繕積立金 8,870円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 その他費用：1,690円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ベル・パークシティＥ棟
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　クッションフロア　都市ガス　可動間仕切り　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：三井建設株式会社
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 4.9･5.5　LDK 12）
    専有面積 壁芯 68.22㎡ バルコニー 9.54㎡
    階建/階 15階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1984年2月(築41年4ヶ月) 総戸数 207戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 105,718.31㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6984136480 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/03 次回更新予定日 2025/05/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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