売マンション リバーサイドともぶち３５号棟 4階 3LDK

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価格 1,780万円 階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩14分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1984年5月(築40年11ヶ月) 面積 壁芯 84.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆未改装につき、自分好みのリフォームができます！　◆４階部分の角部屋！　◆両面バルコニーにつき、採光・通風良好！
  • 開放感のあるキッチン♪
  • 約１０帖のリビング・ダイニング♪
  • 収納がある約８帖の洋室♪
  • 約７帖の洋室♪
  • 収納がある約６帖の洋室
  • トイレには窓があります♪
  • 浴室にも窓があり通風良好♪
  • 室内洗濯機置場に、独立洗面台♪

    アピールポイント

    ◆◇建物おすすめポイント◇◆

    ・全室６帖以上ございます

    ・室内、未改装につき自分好みのリフォームが可能です！

    ・両面バルコニーにつき、採光・通風良好になっております！

    ◆◇対象住戸のおすすめポイント◇◆
    当物件は日当たりも良く、通風も良好となっております！
    また、３ＬＤＫとなっておりますので、ファミリーの方にも大変おすすめとなっております！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩14分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩19分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 平米単価 21.20万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 7,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 管理組合運営費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リバーサイドともぶち３５号棟
    設備 システムキッチン　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　敷地内公園　来客用駐車場　給湯　都市ガス　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･7･6　LDK 13.5）
    専有面積 壁芯 84.00㎡ バルコニー 13.60㎡
    階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年5月(築40年11ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 空無　15,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイン株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984261155 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/28 次回更新予定日 2025/03/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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