売マンション リバーサイドともぶち２１号棟 4階 3LDK

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価格 2,170万円 階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩14分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1982年5月(築42年11ヶ月) 面積 壁芯 77.17㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
●室内リフォーム済！●充実した室内設備！●価格変更いたしました！
  • 約７帖以上の洋室が２部屋ございます！
  • 大容量のシューズボックスがございます！
  • 約７帖の洋室。こちらも大容量の収納が付いております！
  • 三面鏡の独立洗面台と室内洗濯機置場がございます！
  • 浴室乾燥機付きの浴室となっております！快適なリラックスタイムを！
  • 落ち着いた色の壁紙で仕上げたトイレとなっております！
  • ワイドの広いキッチンは、調理スペースが広く、食洗器もございます！
  • 約１６帖のリビングは、家具を配置しても窮屈感を感じにくくなっております！
  • リビングにはバルコニーからの明るい日差しが差し込みます！
  • 広々としたリビングで、快適にご家族とお家時間をお過ごしいただけます！
  • 洗い物効率が上がる広々としたシンクとなっております！
  • 緑に囲まれ、落ち着いた空間の場所に位置するマンションとなっております！

    アピールポイント

    ◆◇当建物おすすめポイント◇◆
    大阪市立友渕小学校、大阪市立友渕中学校まで徒歩１０分圏内！

    ショッピングセンター（ベルファ都島）まで徒歩１４分！

    都市近郊ではなかなか味わえない、緑に囲まれた立地！

    ◆◇担当者からのコメント◇◆
    ＬＤＫが約１６帖以上あり、家具などを配置しても圧迫感が少なく、快適な生活を送ることができます！
    また、周辺には様々な商業施設があり、日々のお買物や日用品のお買物に大変便利な立地にあるエリアとなっております。
    食器洗浄機付きのキッチンや、浴室などは、すべて新調したものとなっております！

    是非一度、室内のご内覧と併せて、周辺環境をご確認してみてはいかがでしょうか♪

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩14分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,170万円 平米単価 28.12万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 7,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合運営費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リバーサイドともぶち２１号棟
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：日本住宅４都市整備公
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･7･7　LDK 16）
    専有面積 壁芯 77.17㎡ バルコニー 11.39㎡
    階建/階 5階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1982年5月(築42年11ヶ月) 総戸数 836戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 53,829.09㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6985368579 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/28 次回更新予定日 2025/03/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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