売マンション リバーサイドともぶち第一住宅３５号棟 5階 3LDK

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価格 1,980万円 階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩13分
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
築年月 1984年5月(築40年6ヶ月) 面積 壁芯 84.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
広々とした延床面積８４．０㎡でスペースのゆとりが魅力。またシステムキッチン付で、その上室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニーのある住戸なので、風の流れがフレッシュな空気を取り込みます。
  • センターイン型の間取りになっています♪
  • この場所ならではの緑に囲まれた建物♪
  • 主要道路に面していないので交通音が気にならない♪
  • この形ならではの使いやすいキッチン♪
  • 疲れた体を癒せる空間に♪
  • 洗濯機置場の上に収納があり便利♪
  • バルコニーからの採光良好♪
  • 勾配天井につき圧迫感なくゆったりとした空間に♪
  • 日本らしい和の空間も♪

    アピールポイント

    ・最上階、屋根裏収納がございます。
    ・両面バルコニーにつき、通風良好です。
    ・玄関にはガラスブロックがあり、明るいです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩13分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩17分
    所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 23.58万円/㎡
    管理費 5,000円/月 修繕積立金 7,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リバーサイドともぶち第一住宅３５号棟
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　独立型キッチン　３口以上コンロ　都市ガス　エアコン　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 8･6　洋 6）
    専有面積 壁芯 84.00㎡ バルコニー 13.60㎡
    階建/階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1984年5月(築40年6ヶ月) 総戸数 40戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2010年03月　キッチン　浴室　洗面所
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981763030 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2024/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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