売マンション グランドメゾン都島 7階 2LDK

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価格 3,490万円 階建/階 地上8階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市都島区内代町２丁目
築年月 1993年1月(築31年5ヶ月) 面積 壁芯 71.60㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積７１．６㎡の居室空間、更に物が増えても安心の全居室収納なので、部屋ごとに収納したいものを分けられます。
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 友達や家族を呼ぶ日が楽しみ！理想のリビングのイメージ広がる
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 料理好きにおすすめ！　　パスタを茹でながら同時進行で副菜・スープ作りも
  • 鍋３つ使う手の込んだ料理にも挑戦したくなる
  • 開放感あふれるバルコニーで深呼吸！
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • ルーティーンが決まった人も日々コーディネートを楽しむ人もおまかせ収納
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 究極の個室でひとりだけのリラックスタイムを
  • 忙しくても一日に一度は外の眺めを見ながらリラックスタイムを

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、更にシステムキッチン付です。また広々とした延床面積７１．６㎡の居室空間で、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ野江駅 徒歩11分
    京阪本線 / 野江駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市都島区内代町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,490万円 平米単価 48.75万円/㎡
    管理費 14,898円/月 修繕積立金 12,570円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドメゾン都島
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　オートロック　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 71.60㎡ バルコニー 18.90㎡
    階建/階 地上8階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1993年1月(築31年5ヶ月) 総戸数 24戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約による制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社　浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982046574 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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