売マンション クローバーハイツ森小路 4階 2LDK

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価格 1,650万円 階建/階 11階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄今里筋線 / 新森古市駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市旭区新森１丁目
築年月 1974年10月(築49年8ヶ月) 面積 壁芯 57.94㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
●当社「売主」物件♪♪　●２０２４年４月改装完了♪　●南向きバルコニー♪　●ＬＤＫ広々１８帖♪　●通勤・通学に便利な２ＷＡＹアクセス♪　●共用廊下部分に物置あり♪　●玄関から室内には段差がありません♪
  • 食品館アプロ新森店
  • スーパーナショナル森小路店
  • スーパーマルヤス城東店
  • セブンイレブン大阪関目６丁目店
  • マツモトキヨシ新森店
  • 医療法人真心会真心会病院

    アピールポイント

    ●月額４３０００円～のお支払い♪♪

    ●室内干しもラクラクな浴室暖房乾燥機能付き♪

    ●食洗器・浄水機能付きのシステムキッチン♪

    ●ＬＥＤ照明器具、ダウンライト付き♪

    ●電化製品等が収納できるカップボードも新調しました♪

    ■改装内容■
    ・システムキッチン新調（食洗器、浄水器付き）
    ・カップボード新調
    ・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）
    ・洗面化粧台新調（三面鏡タイプ、シャワー水栓）
    ・温水洗浄機能付きトイレ新調
    ・全室フローリング張り
    ・建具新調
    ・玄関収納、クローゼット新調
    ・全室壁、天井クロス貼替
    ・キッチン、洗面、玄関部分にダウンライト設置
    ・ＬＥＤ照明器具付き
    ・ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄今里筋線 / 新森古市駅 徒歩6分
    その他交通 京阪本線 / 関目駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市旭区新森１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,650万円 平米単価 28.48万円/㎡
    管理費 5,920円/月 修繕積立金 7,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：2,400円/年、　共同募金：600円/年、　水道メーター積立金：100円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 クローバーハイツ森小路
    設備 システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　トランクルーム　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ●クローバーハイツ森小路　３号棟●

    ２ＬＤＫ　　専有面積：５７．９４ｍ２　価格：１，６５０万円

    ●毎月：４３，０１５円●

    ◆頭金

    ：０円

    ◆借入金額：１，６５０万円

    ≪物件価格１，６５０万円≫

    ◆金利：０．５２５％　（変動金利）
    ◆返済期間：３５年

    ・紹介金融機関：銀行（都市・地方・信金・信組）・その他金融機関など
    ・完済年齢：満８０歳
    ・年収に対する年間融資額の割合：３５～４０％
    ・返済期間：３５年以内

    ◎住宅ローンの相談やお申込みが出来ます。
    ◎資金計画もご相談下さい！
    ◎１９時以降や土、日でも対応可能です。
    ◎自己資金０円から可能！
    ◎物件価格＋諸費用＋リフォーム費用も一緒にまとめて借り入れ出来ます。
    ◎住宅ローンが通るか心配の方もお気軽にご相談ください。
    　　※「勤続が短い、自営業、外国籍等」など！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･4.5　LDK 18）
    専有面積 壁芯 57.94㎡ バルコニー 8.07㎡
    階建/階 11階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年10月(築49年8ヶ月) 総戸数 185戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(トーメン建物管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6982211614 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/29 次回更新予定日 2024/05/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リロホーム

    交通：
    大阪メトロ谷町線／都島　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目５－４１　
    TEL：
    06-6924-8706
    FAX：
    06-6924-8707
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６４２６号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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